Casa Geminada 4 quartos 2 vagas Santa Améliabairro Santa Amélia, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 180,00 m², área construída 180,00 m², área útil 180,00 m²

Estágio da Obra: Pronto para Morar

*Casa Geminada Duplex na Região da Pampulha – Espaço, Conforto e Sofisticação em 115m² de Área Construída*

Localizada em uma das regiões mais privilegiadas da *Pampulha, esta **casa geminada duplex* é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, com ambientes amplos e acabamento de alto padrão. Em um terreno de *180m²* e *115m² de área construída*, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e conforto, além de contar com excelente estrutura para receber amigos e familiares.

### *Destaques do Imóvel:*

#### *Primeiro Pavimento:*
- Ao entrar, você é recebido por uma *sala ampla* e aconchegante, que pode ser facilmente adaptada para diferentes composições de ambientes, como sala de estar e jantar. A integração desses espaços torna o imóvel ideal para convivência e momentos de lazer.
  
- *Lavabo* discreto, bem localizado, oferecendo praticidade no dia a dia e para as visitas.

- *Copa iluminada*, conectada à sala e cozinha, criando um espaço fluido e funcional.

- A *cozinha reformada* é um dos grandes destaques do imóvel, com *armários planejados* de alta qualidade, *pia e bancada em granito*, garantindo beleza e praticidade. Um ambiente perfeito para quem gosta de cozinhar com conforto e organização.

- *Área de lavanderia coberta*, garantindo que o espaço de serviço fique reservado e protegido, facilitando as tarefas diárias.

- Para maior comodidade, a área externa conta com um *banheiro de apoio* e um *quarto adicional* que pode ser usado como *home office*, quarto de hóspedes ou até mesmo como um estúdio privativo.

- O *amplo quintal* oferece um excelente espaço ao ar livre, com um *corredor lateral* que liga a garagem aos fundos, proporcionando circulação fácil e independência entre os espaços. Ideal para quem deseja um espaço para jardinagem, lazer ou até mesmo para crianças e pets brincarem com segurança.

- *2 vagas de garagem paralelas, garantindo praticidade e fácil acesso aos veículos, além de contar com **portão eletrônico*, oferecendo segurança adicional.

#### *Segundo Pavimento:*
- No pavimento superior, estão os *3 quartos* amplos e aconchegantes, todos com *piso em tábua corrida*, que está em perfeito estado de conservação. Um detalhe que confere elegância e conforto térmico ao ambiente.

- *Dois quartos* já possuem *armários planejados*, proporcionando excelente organização e aproveitamento de espaço.

- A *suíte principal* oferece ainda mais conforto, contando com *ar-condicionado*, garantindo um ambiente agradável em qualquer estação do ano.

- O *banheiro social* é generoso em espaço, com *box blindex* e acabamentos de qualidade, oferecendo praticidade e sofisticação para o dia a dia.

### *Facilidades para a Compra:*
O imóvel está *disponível para financiamento por qualquer banco* e aceita o uso do *FGTS*, facilitando a aquisição do seu novo lar.  


### *Localização Privilegiada:*
Localizada na região da Pampulha, famosa por sua infraestrutura completa e proximidade com importantes pontos da cidade, esta casa oferece fácil acesso a escolas, comércios, parques e áreas de lazer, proporcionando uma excelente qualidade de vida para você e sua família.

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*Não perca a oportunidade de conhecer essa casa espetacular!* Agende já sua visita e venha descobrir o que é viver com espaço, privacidade e conforto em um dos melhores bairros da cidade.

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(31) 99496-4170 Gabriel Hordones

(31) 99496-4170
gabriel@hordonesimoveis.com.br

Avenida Guarapari, 37, Sala 09 - Santa Amélia - Pampulha. Belo Horizonte