CASA DE ALTO PADRÃO BAIRRO SANTA AMÉLIA - PAMPULHA | BH 03 QUARTOS | 01 SUÍTE COM CLOSET | 04 VAGAS ?361m² área total ?344m² área construída (aprox.) Primeiro pavimento: - Salas de estar e jantar integradas, com alto padrão de acabamentos; - Lavabo; - Ambientes aconchegantes, sofisticados e bem iluminados; - Cozinha americana com mesa em madeira entalhada, armários planejados, bancadas em granito, revestimento até o teto; - Despensa; - Fogão e depurador de ar. Segundo pavimento: - Pisos em madeira de lei em todos os ambientes; - Sala de TV com sistema de som surround / home theater; - Home office com armários planejados; - 03 quartos amplos com armários planejados, sendo: - 01 suíte com closet; - 01 quarto com varanda; - Suíte e quarto com varanda com ar-condicionado split; - Banheiro da suíte e banheiro social amplos, com bancadas em granito (suíte com pia dupla), espelhos, armários planejados, box em vidro temperado e aquecimento solar. Área externa: - 04 vagas de garagem (02 cobertas e 02 descobertas); - Jardins; - Espaço gourmet com churrasqueira a carvão; - Cozinha de apoio com armários planejados e cooktop; - Espaço lounge integrado ao gourmet e jardins; - Banheiro social com acabamentos premium; - Lavanderia com armários planejados; - Acesso lateral para garagem e fundos do imóvel. Diferenciais: - Altíssimo padrão de acabamentos; - Fachada moderna; - Aquecimento solar nos chuveiros e torneiras; - Gás canalizado; - Circuito de segurança; - Portão eletrônico; - Cerca elétrica; - Ambientes integrados; - Jardins; - Possibilidade de venda porteira fechada. Localização privilegiada: - 390m da Orla da Lagoa da Pampulha e Av. Otacílio Negrão de Lima; - Próximo à Av. Portugal; - 3 minutos do PIC Pampulha (Iate Clube); - Próximo à Avenida Central; - Próximo do Colégio Adventista; - Próximo ao polo gastronômico da Av. Guarapari; - Fácil acesso a supermercados, bancos, UFMG e Anel Rodoviário. Aceita FGTS e financiamento bancário.